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地盤調査
上物の設計がまだ完全でないのですが、整地に向けてどんどん進んでいます。
先日、旦那が参加してきた現地打ち合わせ。
設計士さんが簡単に縄を張って大きさを確認することと、
除雪水路の確認だけかとおもっていたのですが、なんと、地盤調査も行ったようです。
地盤調査って。。。
きちんと設計図ができて、そこの下の地盤を調べなくてはいけない。
というのが私の知識だったのですが・・・大丈夫かいな・・・
結果ですが
「地盤改良の必要なし」です。
中層改良で７０万円ほど見込んでいただけにこれはうれしい誤算です！！
でもですね。
田んぼだった関係で地層の１ｍはかなり軟弱ということ。
なので、切り土と呼ばれる、土を入れて地表１ｍ分と混ぜ合わせて地表を安定させることとなりました。
その値段およそ７０万円。
結局、喜んだのも束の間。
切り土分が必要となることで、相殺です。
いやはや。うまい話は転がっていないものですね。
でも、中層改良してさらに切り土を入れることを考えたら半分ですんだわけですから、
結果オーライ？なんではないでしょうか。もう、面倒なのでそういうことにします（笑）
ちなみに、除雪用の水源確保ですが、
家の脇を流れる用水に水中ポンプを使って汲み上げることになりました。
すごい水流だけど水中ポンプ流れないものかしら。心配です。
現地調査の後、旦那は設計士さんと打ち合わせをしてきました。
ちょっと、愚痴ってくる程度かな？と思っていたんですが、
これまた綿密に打ち合わせをしてきたようで、新しい図面まで出来上がってました。
とにかく面積を小さく。４４坪が３７坪まで縮小です。
基本ベースは以前の間取りで、全体的にボリュームダウンした感じ。
たとえば、寝室１２畳を１０畳にしたり、和室８畳を６畳に変更。といったところです。
基本的にはこれでＯＫなのですが・・・
えぇ。
基本的には。
どうも腑に落ちないところがありまして。
それはですね・・・
玄関なんですね。
そうです！！私の一番のこだわりの玄関の作りも削られているんです。
以前の奥行き１８００から今回は９００へ。半分です。
なんていうか・・・つけたしてきな感じでして。しょぼく見えてしまします。
削られたのはやく一坪。
畳を横長に連結して２枚分なのです。
確かにデザイン的には変わらないような気もするけれど・・・
ここはこれでは意味がない。
だって、私の一番のこだわっている場所ですからして。
これだったら別に飛び出していなくても・・・
逆に凹ませたほうが格好いいのでは？などと考えてしまうのです。
でもなー
旦那は自然落雪式屋根諦めたんだよねー
我儘ばっかり言っていられないよなー
来週にでも契約結びたいって、先方は言っているようだし。
あぁ悩むなぁ
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[2回]
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地盤調査
ようやく雪が溶けました。
というか、設計士さんと工務店さんが待ちきれなかったようで
重機を入れて雪を除雪したようです。
施主の思いとは裏腹にどんどん進んでいる状況に夫婦揃って戸惑いを見せてます。
前回の報告に書いたように7日に主人が代表して現場打ち合わせに行くことになっています。
設計士さんが旦那到着前にあらかじめ地縄をはっておいてくれるそうです。
どんな感じになるのかな?
それはそうと、予算的に相当厳しいようで、
現行の大きさの家は難しいと、工務店さんに突きつけられています。
設計士さんがいるのになぜに工務店さん？？？？ですよね？
実はですね、
住宅ローンの借入先が工務店さんのほうが得意分野ということで、
資金計画等は直接工務店さんへお願いしているのです。
で、旦那が工務店さんとの窓口になっているんですけど、
予算を口にしたら、「全体に贅沢な間取りになっていますよね」といわれたんだとか。
まぁ、これは工務店さん仕様で考えた話なのですが、
我が家の希望坪単価よりも割高ではありますが、それほど常識路線から外れた坪単価でもなく
恐らく、家を小屋に変えない限り、大筋金額の流動はないと思います。
まぁ、工務店さんが言いたいことは
予算がないなら家を小さくしろよ~！！ってことなんだと思います。
ごもっともでございます。
でも、でもですよ！！
私たちが依頼するのは設計士さんなんです。
きっと、設計士さんはなにか手立てを考えてくれるにちがいありません。
というか、そうであってもらいたい・・・
いやああああ、そうであってもらわないと困るかも・・・
モヤモヤが胸の中に渦巻いているのです。
そんなわけで、７日の現地打ち合わせのあと、旦那が設計士さんと話し合いの場を持つことになりました。
方向性を失いかけているので、このあたりでクリアーにしておかないとと思ったわけです。
よい方向に進むといいのですがね。
[2回]
凹んだ打合せ
昨晩打ち合わせしてきました。
夫婦揃って撃沈というか，凹んでます。
理由は沢山ありすぎて
例えば，
周囲に建物が殆どない吹きさらしに近い環境なので，極力合板製のサイディングを使用した方がいいとか
カーポートは４方囲みタイプでないと意味をなさないとか
除雪方法の問題
雪国なので長いアプローチは適さない など。
その他にも沢山の問題が山積です。
でも，一番の内容は「予算」。やっぱり「予算」ですね。
当初予算立てしていたものより，現在は400万UPで考えているのですが・・・
今回の概算金額は更にそれを上回ること500万UP
だったのです。
工務店さんも頑張って，１００万位の値引きは頑張れます！！とはおっしゃってくれるのですが，
900万円の増のところに100万値引きがあったところで焼け石に水。
いわばお先真っ黒状態
500万UPについて，工務店さんは決して吹っかけているわけじゃないんです。
工務店さんには３タイプの家があるとかで我が家はFタイプというものに該当するらしく，
我が家の希望でいくと色々とオプション的要素が多いみたいなんですね。
一部紹介しますと・・・
自然落下 720,000
基礎H300増 380,000
床材差額(無垢) 120,000
畳割り増し 90,000
ダイアトーマス 500,000 → 材料のみの場合250,000
家具工事 420,000
切り土 700,000
合計 ２,９３０,０００
これだけですでに３００万円近くがUPになるわけです。
いやね，融資限度内なんですよ。(事前審査OK貰ってます）
500万UPになっても。ギリギリですが。
でも，これに設計さんへの報酬＋外構＋若干の新居備品＆引っ越し代金がプラスされるわけで
途方もなく大きな数字に膨れあがってしまうわけなんですね。
家造りセミナーなんかにも何度も参加してきていますが，
必ず言われるのは「借り入れできる額ではなく月々返済できる額」
現状況だと，借り入れ出来る額が優先になってしまうって言うことだと思うんですよ。
支払い方法には色々なパターンがあると思うし，どれも間違えではないのだろうけれど，
我が家においては，頭金も殆どなく，40近い年で始める家造りなので，
これから35年のローンを組むことは考え辛い！！というかやりたくない！！出来ません！！
息子に借金リレーはしたくないし，旦那の定年までには返済したいと強く思うわけです。
だからこそ，セオリー通り月々返済できる額の枠からはみ出たくないのです。
夢の形を現実にするのは難しい！！
昨日ほど痛感した日はなかったかもしれません。
これから，設計士さん，工務店さんとの折衝で
諦めざるをえない夢が沢山切り崩されていくことでしょう。
でも，今の方向性はかなり固まってきているわけで，これから先どこをどうしたら道が切り開けるのか。。。
暗中模索の日々が続きそうです。
※今後の展開として，４／８のお昼に主人と設計士さんと工務店さんと現地確認に行くとのこと。
家造りが少し面倒くさくなってきたシカマルです。
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[1回]
カーテンホルダー
年度末を迎えて非常に忙しくしております。
そんなことより，
コメントがあればやる気倍増！！と書いておきながら１週間放置。すみません。
しかも，コメントがついていて・・・申し訳ない限りです。反省しました。
書かない理由というか，打合せもなく，土地を見に行ったものの雪はまだある状況でして。
とどのつまりは，ネタギレでございました。
しかし，本日２９日夜７時より打合せがありますので，
近日中（決して明日とは言わない）に打ち合わせ内容をUP出来ると思います。
今回の打合せは，設計士さんと工事を担当してくださる工務店さんを交えての会です。
今まで以上に突っ込んだ話し合いになると思われます。
現実を直視せざる終えないともいいますが(;^_^A ｱｾｱｾ…
こうご期待！！
さて，ネタがナイことを理由に更新を怠けているシカマルな訳ですが，
家を建てるにあたって，こういうものを採用したい！！と考えているアイテムがあります。
これからはそういったものを細々と紹介して，ネタがナイ！などとほざかぬようにしたい所存です。
そんなわけで，第１回目はカーテンホルダーです。
ご存知のように私はプチ重症喘息患者です。
なので，なるべく埃やダニが発生しない仕様を考えています。
一般的に，カーテン ＞ シェード ＞ロールスクリーン の順でアレルゲンが貯まりやすいようなので，
極力，シェードかロールスクリーンで行きたいと考えています。
が
しかし予算の関係が・・・
しばらく使わない子供部屋などは今あるものを使い回しで・・・などと考えています。
ということで，カーテンホルダーが出てくるわけです(笑)
画像はお借りしました。
これはGarden Martさんのもの。
これは尾長鳥ですが，小鳥さんバージョンもあります。
お値段もグット抑えめで，さりげない感が好きです!!
どこかポイントになるような場所に取り入れれたらいいな～と思ってますが，
ポイントになる場所って，よく使う場所ですよね（(;^_^A ｱｾｱｾ…
それって，つまりは必要ないってことじゃない？？？？
と思ったあなたは冴えています！！
矛盾だらけのシカマルです。
そんなシカマルに(*´▽｀）ノ凸☆よろしくお願いします!!
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[1回]
継ぎ目のない外壁
このブログを立ち上げてはや1ヶ月。
常連さんはいるのかな？
コメントとか入るとやる気でるんだけどな～。
と中半コメント強要するような言葉からスタートしました。シカマルです。
さて，皆さんの要望する外壁ってどんなのですか?
レンガ?塗り壁?サイディング？
コスト的には レンガ ＞ 塗り壁 ＞ サイディング なのかな？
もちろん，それぞれの素材にはピンからキリまでまであるので一概には言えないんでしょうけれど。
私の希望は塗り壁です。
だけど，コスト高。
設計士さんはサイディング仕様の予定のようです。
正直，私の希望するスタイルから言うと，どう考えてもサイディングは似合わないし，
何が嫌かと言えば，継ぎ目。
そも，継ぎ目！！という感じが許せないんですねぇ～
しかし，サイディングのカタログをチラッとみせていただいたら
最近のサイディングは素晴らしい！！
継ぎ目がわからないものもあるんですね。目からウロコでした。
それに設計士さんの話しによると，
サイディングの上に吹きつけをすることで継ぎ目がわからなくなる手法もあるんだそうです。
もちろん，コスト高ですけど (;^_^A ｱｾｱｾ…
塗り壁第一希望！！
でもサイディングになっちゃうんだろうな－
皆さんの外壁はどんな仕様ですか？
よかったら教えて下さいね。
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[2回]